Ремонт подъезда — как обязанность Управляющей Компании

Ремонт подъезда, как не многие знают и собирают средства на него, входит в обслуживание общедомового имущества и является обязанностью управляющей компании, независимо от наличия данного пункта в договоре на управление домом.

УК — обязана выполнять косметический ремонт подъезда.

Перед подачей заявления на косметический (текущий) ремонт подъезда, стоит знать, что мы требуем с УК и чем руководствуемся. В обязанность жильцов входит содержание общедомового имущества, которое используется жильцами более чем одной квартиры, данный факт установлен в Жилищном Кодексе РФ. В данном документе четко прописано, что для управления домом жильцы должны организовываться в ТСЖ, или передать на управление в управляющую компанию.

ремонт в подъезде

При составлении заявки на текущий ремонт подъезда в УК следует описать все обнаруженные нарушения и апеллируйте буквой закона.

Следует учесть следующее:

  • Ремонт подъезда является прямой обязанностью управляющей компании. Данный факт прямо сформулирован в законодательстве. Сошлитесь в заявлении на п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290. В данном нормативном документе прямо сказано, что входит в текущий ремонт общего имущества:
    • Отделка подъезда (штукатурные и малярные работы);
    • Ремонт фасада здания;
    • Ремонт оконных проемов, рам и подоконников;
    • Ремонт лестничных проемов;
    • Ремонт крыши, перекрытий и пр.
    • Осуществлять дезинсекции и дератизации (проще говоря, бороться с крысами и насекомыми).
  • Договорные отношения между жильцами и управляющей компанией действуют с момента, как УК взяла на себя управление домом;
  • На взаимоотношения УК и Жильцов, также распространяет свое действие Закон «О защите прав потребителей». Данный факт дает массу привилегий жильцам, как потребителям услуг: освобождает от обязанности доказывать, что услуга не предоставлена (доказать обратное – это задача УК), обязывает исполнителя добровольно устранять заявленные вами недостатки в работе и пр.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *